Tekort studentenwoningen oplossen met echte hoogbouw
Op de TU campus zou hoogbouw niet misstaan. De nieuwe Bouwkunde faculteit is daar een mooie eerste gelegenheid voor. Ook de geplande woontoren naast Elektro zou er ver bovenuit moeten springen voor een imposante skyline.
In het informele gesprek (lees verslag) tussen de gemeenteraad en het bestuur van de TUD d.d. 3 juni werd duidelijk dat de TUD nadenkt over hoogbouw op het voormalig Shell-pompstation.
Veertig jaar geleden was Elektro met 90 meter het hoogste Universiteitsgebouw. In 2005 is de Hoogbouwvisie door de gemeenteraad aangenomen waarin staat dat de maximale bouwhoogte 75 meter is.
Dat kunnen we beter een Laagbouwvisie noemen. Foutje van het vorige college die nog steeds de middeleeuwse Nieuwe Kerk (109 meter) als hoogste punt van de stad wilden blijven zien. Delft heeft een enorme ruimtenood omdat alle grond al in gebruik is.
Dat nadeel moeten we omzetten in voordeel door hoogbouw te ontwikkelen. Vooral naar de stadsgrenzen toe zouden we altijd voor wolkenkrabbers moeten kiezen. De Vermeertoren is met 75 meter een torentje van niets. Als je toch een wolkenkrabber neerzet maakt de hoogte ook niet meer uit.
De TU heeft een enorm tekort aan woningen voor studenten. Drs. D.J. van den Berg de voorzitter college van bestuur van de TU Delft verwacht een behoefte van 4000 extra wooneenheden in 2016. Bovenop de huidige bouwplannen. Dan kun je niet meer spreken over hier en daar een woonblokje.
Buitenlandse studenten willen liefst op de campus wonen, en niet verder weg van de TU. Want dan haakt men af. Buitenlandse studenten zijn belangrijk omdat die de kwaliteit van het onderwijs en het onderzoek op peil houden.
Ik vind dat op de TUD campus geen bouwhoogte limitering zou moeten gelden. Ook de nieuwe Bouwkunde faculteit zou fors de lucht in kunnen (200 meter). Een combinatie van faculteit en studentenwoningen zou ook bekeken kunnen worden.
In Rotterdam zijn al ver gevorderde plannen voor een 450 meter hoge wolkenkrabber. Mooi is dat Ivo Opstelten ambassadeur van de TUD is geworden. Die heeft ruime ervaring met het ontwikkelen van hoogbouw.
Aan het kortzichtige denken van DUWO vestigingsdirecteur Jan-Willem van Beek die met terugwerkende kracht uitgestudeerde huurders uit hun studentenwoningen wil zetten, hebben we niets. Dat zet geen zoden aan de dijk.
Ook het ombouwen van sociale huurwoningen naar studenten woningen is een mogelijke oplossing. Maar de huidige studenten willen een eigen wooneenheid en geen gemeenschappelijke voorzieningen. In de Poptahof zien we hoe ontzettend lang het duurt om bestaande flats om te bouwen. Na tien jaar is er eindelijk één flat omgebouwd. Geen oplossing voor de korte termijn dus.
De enige oplossing is fors de hoogte in bouwen als we de TU Delft verder willen laten uitgroeien. Een woontoren naast Elektro die minstens twee keer zo hoog is als de Nieuwe Kerk zou een mooie landmark zijn van onze vooruitgang.
Webcolumn van raadslid Jan Peter de Wit
e-mails: jpdewit@ziggo.nl
LinksRotterdam 450 meter hoogste toren van Europa
Oud-burgemeester van Rotterdam, Ivo Opstelten, wordt ambassadeur van de TU Delft
Beleidsnota Bouwhoogten Delft
Skyline City
www.leefbaar-delft.nl
Persoonlijke site van Leefbaar Delft raadslid De Wit
Alles mag vrij overgenomen worden. Open Source software.